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Je recommande les yeux fermés la conciergerie des clefs tranquilles ! le service est de grande qualité !
Antoine TrouslardAvis Google
Conciergerie privée · de Marseille à Bandol
Votre location tourne.
Vous n'y pensez plus.
Nous prenons en charge votre logement de bout en bout : de la création à la diffusion de l'annonce sur les plateformes, le prix de chaque nuit, l'accueil des voyageurs, l'organisation du ménage, le linge et les imprévus. Vous recevez les revenus et le rapport, rien d'autre.
Nous vous accompagnons également dans vos démarches administratives de mise en conformité si nécessaire : demande de numéro d'enregistrement, SIRET, déclaration en mairie.
5,0 / 5sur 30 avis Google
7j/7, 24h/24pour vos voyageurs et vos urgences
40 kmautour de Marseille, littoral et arrière-pays
20 %de commission, sans revenu aucune commission
Vos annonces sont diffusées et synchronisées sur les plateformes de réservation, avec un seul calendrier.
- Airbnb
- Booking
- Abritel
- Vrbo
- Réservation directe
Ce que nous prenons en charge
Six prestations qui forment un tout. La plupart des propriétaires nous confient l'ensemble, certains ne délèguent qu'une partie.
Gestion complète
Tout le cycle du séjour, de l'annonce au ménage de fin.
Voir la prestationAccueil et remise des clés
Une arrivée en main propre, un départ contrôlé.
Voir la prestationMénage et linge
Un logement remis à neuf avant chaque arrivée.
Voir la prestationAnnonces et tarification dynamique
Le bon prix chaque nuit, sur toutes les plateformes.
Voir la prestationMaintenance et suivi
Les imprévus traités avant que vous n'ayez à les gérer.
Voir la prestationCommunication, avis voyageurs et guide d'accueil
La note qui fait remonter votre annonce.
Voir la prestationLe déroulé d'un séjour
Ce qui se passe entre le moment où votre logement est mis en ligne et celui où le voyageur laisse son avis.
Mise en ligne
Photos, texte d'annonce, équipements, calendrier. Le logement est publié sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, etc.) avec un seul calendrier synchronisé.
Réservations
Les demandes sont filtrées et acceptées à votre place, le tarif de chaque nuit est ajusté selon la période et la demande.
Préparation
Ménage, linge propre, consommables, contrôle du logement pièce par pièce avant l'arrivée.
Accueil
Rendez-vous sur place avec le voyageur, présentation du logement, remise des clés et guide d'accueil.
Pendant le séjour
Nous répondons aux messages, réglons les petits incidents et faisons intervenir un artisan si nécessaire.
Départ et suivi
Récupération des clés, vérification du logement, ménage de fin, avis voyageur et récapitulatif pour vous.
Le prix ne devrait jamais rester le même toute l'année
Un tarif figé se vend trop cher en novembre et beaucoup trop peu en août. Nous ajustons le prix de chaque nuit selon la saison, la demande réelle sur le secteur, le délai de réservation et les événements locaux.
- Saison et calendrierVacances scolaires, ponts, congrès et festivals du secteur sont intégrés au calendrier des prix.
- Demande observéeLe remplissage des logements comparables sur vos dates fait monter ou descendre le tarif.
- Dernière minuteLes nuits encore libres sont ajustées à l'approche de la date plutôt que laissées vides.
- Durée du séjourRéductions à la semaine et au mois calibrées pour remplir les périodes creuses.
Une année de tarifs
Tarif figé
Tarif ajusté
Base 100 = tarif moyen annuel. Graphique illustratif du principe de tarification dynamique, les chiffres réels dépendent de votre logement et de votre commune.
Notre secteur
Nous intervenons dans un rayon d'environ 40 km autour de Marseille. C'est la distance qui nous permet d'être sur place pour un accueil, une clé oubliée ou un chauffe-eau en panne, sans faire attendre le voyageur.
Le littoral de la Côte Bleue à Bandol, l'arrière-pays d'Aubagne à Saint-Zacharie, l'axe vers Aix : chaque zone a sa clientèle et sa saison, et le calendrier des prix n'est pas le même à La Ciotat qu'au cœur de Marseille.
- Marseille
- Allauch
- Aubagne
- Gémenos
- Roquevaire
- Auriol
- Saint-Zacharie
- Cuges-les-Pins
- La Ciotat
- Saint-Cyr-sur-Mer
- Les Lecques
- Bandol
- Cassis
- Carnoux
- Cabriès
- Calas
- Gardanne
- La Côte Bleue
Votre commune n'est pas dans la liste ? Appelez, nous vous dirons franchement si nous pouvons tenir le niveau de service.
Une formule, une commission
Pas de frais d'entrée, pas d'abonnement, pas d'engagement de durée. Nous sommes payés quand votre logement l'est.
Gestion complète
20 %des revenus locatifs encaissés. Un mois sans réservation ne vous coûte rien.
Le forfait ménage est payé par le voyageur, il ne sort pas de votre poche.
Demander une estimation- Création et diffusion de l'annonce
- Photographie du logement
- Synchronisation des calendriers
- Tarification dynamique
- Sélection et validation des voyageurs
- Accueil et remise des clés
- État des lieux à chaque départ
- Ménage entre deux séjours
- Linge de maison fourni
- Réassort des consommables
- Assistance voyageurs 7j/7
- Coordination des artisans
- Gestion des avis
- Rapport mensuel détaillé
- Accompagnement sur les démarches en mairie
Qui s'occupe de votre bien
La conciergerie a été fondée par Marc, après plus de dix ans comme directeur logistique. Il a d'abord accueilli les voyageurs d'amis propriétaires pendant plusieurs étés, puis en a fait son métier, avec son fils.
De cette première vie professionnelle il reste une méthode : des procédures écrites, des délais tenus, un logement contrôlé pièce par pièce avant chaque arrivée. C'est ce que les propriétaires retrouvent dans les avis Google, et c'est ce qui fait qu'un voyageur mécontent devient rare.
Vous avez un interlocuteur unique, joignable, qui connaît votre logement et votre quartier.
Ce qu'en disent les propriétaires
Les avis publiés sur la fiche Google de la conciergerie, sans sélection ni retouche.
★★★★★
Conciergerie très sérieuse. Tout est géré avec beaucoup de professionnalisme. Je recommande !
Thomas Di MayoAvis Google
★★★★★
Tout s'est très bien passé ! Je recommande
Lisa CalvinoAvis Google
★★★★★
Service impeccable. Je recommande
Didier MartinezAvis Google
★★★★★
Service impeccable. Je recommande
Yves PourrierAvis Google
★★★★★
Parfait je recommande
Denis RemiAvis Google
★★★★★
Travail sérieux je recommande
Claude LandreAvis Google
★★★★★
Service impeccable
Michel TarzanAvis Google
Questions fréquentes
Les questions que posent la plupart des propriétaires avant de nous confier leurs clés.
Puis-je continuer à utiliser mon logement ?
Oui. Vous bloquez les dates que vous souhaitez dans le calendrier, elles ne sont proposées à personne. Le reste du temps, le bien travaille.
Qui paie le ménage ?
Le voyageur. Le forfait ménage est intégré au tarif du séjour, il n'est pas prélevé sur vos revenus.
Sur quelles plateformes mon bien est-il diffusé ?
Airbnb, Booking et Abritel principalement, avec un calendrier commun pour éviter toute double réservation. Nous ouvrons d'autres canaux quand le bien s'y prête.
Comment le prix de chaque nuit est-il fixé ?
Il est recalculé en continu à partir de la saison, du remplissage des logements comparables, du délai de réservation et des événements du secteur. Un week-end de congrès à Marseille ne se vend pas au prix d'un mardi de novembre.
Que se passe-t-il en cas de fuite ou de panne ?
Nous sommes joignables 24h/24. Nous intervenons ou faisons intervenir un artisan, et vous êtes prévenu immédiatement, avant que le voyageur ne laisse un avis à ce sujet.
Quel est votre secteur exact ?
Un rayon d'environ 40 km autour de Marseille : le littoral jusqu'à Bandol, l'arrière-pays d'Aubagne à Saint-Zacharie, l'axe vers Aix et la Côte Bleue.
Suis-je engagé sur une durée ?
Non. Pas de frais d'entrée, pas de durée minimale. La commission n'est due que sur les revenus effectivement encaissés.
Mon logement est en zone réglementée, est-ce un problème ?
Nous faisons le point sur votre situation (numéro d'enregistrement, autorisation de changement d'usage, nombre de nuits) et nous vous accompagnons dans les démarches.
Confiez-nous votre location
Un appel de quinze minutes suffit pour situer votre bien, estimer ce qu'il peut générer et vous dire ce que nous en ferions.